Gestion N°1 centralise toute votre gestion locative : appels de loyer, quittances, régularisation des charges, révision IRL, relances d'impayés. Conçu par un bailleur, payé une seule fois — vos données restent chez vous.
Quand on gère un ou plusieurs biens en direct, la gestion locative devient vite une pile de petites tâches qui s'accumulent : émettre les quittances chaque mois, suivre qui a payé, recalculer un loyer après la révision IRL, répartir les charges entre les logements, relancer un retard avant qu'il ne devienne un impayé. La plupart des logiciels de gestion locative répondent à ce besoin… mais en facturant un abonnement mensuel, pensé pour des agences, avec des fonctions dont un bailleur particulier n'a pas l'usage.
Gestion N°1 prend le problème à l'envers : un logiciel de gestion locative simple, complet sur l'essentiel, payé une seule fois. Pas de mensualité, pas de cloud obligatoire — vos données locatives restent sur votre appareil. Il fait les calculs à votre place (APL variable, charges au prorata, indice IRL) et garde l'historique de chaque locataire. Conçu par un propriétaire bailleur depuis 2008, pour des propriétaires bailleurs.
Je ne suis pas une startup. Un jour, un impayé mal géré m'a coûté plus de 3 000 €. Gestion N°1, je l'ai créé pour que ça n'arrive plus.
Trois angles pour comprendre — démo animée du calcul, vidéo courte de l'app, et feuille de calcul détaillée.
Répartir une facture entre plusieurs locataires, gérer les prorata et les compteurs : des heures de calculs et le risque de se tromper.
Calculer sa part exacte sur ses mois de présence, avec les bons tarifs sur chaque période, devient vite impossible à la main.
Chaque mois : loyer + charges − APL + impayés éventuels. À la main, dans un tableau, avec des risques d'erreur.
Entre 80 et 200€ par an pour gérer quelques biens. 15€/mois semblent anodins… jusqu'à 540€ sur 3 ans.
Impayés, révision IRL, expiration d'assurance — impossible de tout suivre sans un outil dédié simple et fiable.
Beaucoup d'outils pensés pour des agences. Interfaces lourdes, fonctions inutiles pour quelques biens. Vous payez pour ce dont vous n'avez pas besoin.
Pas besoin de formation. Appels de loyer, quittances, révision IRL — tout en quelques clics.
Une facture d'eau avec abonnement fixe + consommation au compteur ? Gestion N°1 sépare les deux parts et calcule la quote-part de chacun, instantanément.
Une poubelle entre 5 logements, un entretien entre 3, l'eau au compteur : vous composez librement, sans structure imposée.
Locataire présent une partie de l'année, prix qui change en cours de période : la quote-part juste est calculée automatiquement.
Générez vos appels de loyer en un clic. Loyer, charges, APL déduit — le calcul est fait automatiquement.
Quittances générées automatiquement à chaque paiement. PDF professionnel prêt à envoyer à votre locataire.
Saisissez l'indice IRL publié par l'INSEE et l'app calcule automatiquement les nouveaux loyers pour tous vos biens.
Tout fonctionne dans votre navigateur, sur tous vos appareils. Rien à installer.
Vos données restent sur votre appareil. Aucun cloud imposé. Fonctionne même sans connexion internet.
Trois fonctions essentielles du bailleur, démontrées en moins de 30 secondes chacune. Cliquez pour agrandir.
Les données locatives restent sur votre appareil. Pas de cloud imposé, pas d'abonnement pour accéder à vos propres informations.
Un prix unique, 10 ans de mises à jour incluses. Sans aucun abonnement.
Essayez Gestion N°1 sans risque. Si l'application ne vous convient pas, écrivez-moi dans les 14 jours suivant votre achat à contact@edlno1.fr : je vous rembourse intégralement, sans justification à fournir.
Gestion N°1 pour vos biens, loyers et locataires. EDL N°1 pour vos états des lieux d'entrée et de sortie.
Deux outils pensés pour le terrain. Un achat unique. Aucun abonnement.
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Le regard d'un propriétaire bailleur sur la gestion locative.
Générateur de quittance PDF gratuit + le guide complet : mentions obligatoires, erreurs à éviter, cas vécus. Par un bailleur.
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